9 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как законно установить кондиционер в минске

Содержание

Спастись от жары: объясняем, как согласовать установку кондиционера в квартире. И сколько это будет стоить

Инструкция, когда терпеть уже невозможно

‘,’_blank’, ‘scrollbars=0, resizable=1, menubar=0, left=100, top=100, width=550, height=440, toolbar=0, status=0’);return false»>

‘,’_blank’, ‘scrollbars=0, resizable=1, menubar=0, left=100, top=100, width=550, height=440, toolbar=0, status=0’);return false»>

‘,’_blank’, ‘scrollbars=0, resizable=1, menubar=0, left=100, top=100, width=550, height=440, toolbar=0, status=0’);return false»>

Открытые окна и работающий вентилятор не спасают, если на улице уже +35. Кондиционер позволяет создать любой комфортный микроклимат. Но кроме того, что это достаточно дорого, в Беларуси нельзя так просто взять и поставить кондиционер. Рассказываем, через сколько кругов бюрократии нужно пройти, чтобы согласовать проект (на самом деле это несложно).

Статья в тему:  Как заправить кондиционер меган 2

Навигация:

Есть два вида кондиционеров: мобильный и сплит-система. Для мобильных кондиционеров не нужно никаких согласований, потому что это моноблок с трубой, которая выводится в окно. Он не требует монтажа и не занимает места на фасаде. Стоить такой будет около 800 рублей в зависимости от мощности.

У сплит-систем есть внешний блок, который устанавливают на фасад здания. А также внутренний, который вешают в квартире. Между ними прокладывают кабели и трубы. Для такой системы необходимо согласование, потому что кондиционер требует монтажа и изменяет облик фасада. За прибор придется заплатить от 1500 рублей в зависимости от обслуживаемой площади.

Зачем согласовывать

Согласовывать нужно потому, что фасады здания — это общественные пространства. Так что кондиционер влияет на то, как будет выглядеть город для всех жителей, а не только на микроклимат в квартире.

Три пункта, которые необходимо соблюсти при установке кондиционера:

  • Сохранить эстетический вид зданий;
  • Монтаж оборудования не должен привести к повреждению здания;
  • Кондиционер не должен мешать соседям, прохожим или разрушать фасад капающим конденсатом.

Какие нужны документы

Чтобы установить бытовой кондиционер, необходимо получить разрешение территориального подразделения архитектуры и градостроительства, там же можно и проконсультироваться о возможности установки. Но самый простой способ — подать заявление в «Одно окно» администрации района.

Порядок установки и документов регулирует положение Совмина № 384. Это единая процедура для всех городов, с одними и теми же нормами и требованиями.

Документы, которые вам понадобятся вместе с заявлением:

  • Личный паспорт;
  • Технический паспорт на квартиру;
  • Подтверждение права собственности на помещение;
  • Желательно приложить фотографию фасада, где вы отметите место, куда собираетесь установить кондиционер.

Это бесплатная административная процедура. Разрешение выдают в течение 15 дней со дня подачи заявления.

По каким причинам могут отказать

Запрещено устанавливать кондиционеры на фасадах жилых домов, которые считаются историко-культурными ценностями или выходят на главные улицы и площади города.

Статья в тему:  Как правильно выбрать мобильный кондиционер

Но проблем не возникнет, если проектом здания заранее предусмотрено место для кондиционеров и специальные корзины. Например, так обустроены фасады в ЖК «Комфорт парк» и «4 сезона».

Отказ могут мотивировать и другими причинами. Из-за увеличения нагрузок на конструкции и угрозы обрушения. Или если инициатор предоставил недостоверные данные. Также невозможно установить кондиционер, если соседи против. Чаще всего опасаются шума и капающего на окна конденсата.

Устанавливать могут только сертифицированные специалисты

Устанавливать кондиционеры могут только организации и ИП, у которых есть свидетельство о технической компетенции. Установка кондиционеров — это подлежащий аттестации вид работ, так что у организации должно быть соответствующее свидетельство.

Поэтому, чтобы установить кондиционер, вам необходимо заключить договор с ИП или юрлицом, которые будут этим заниматься. Это будет стоить около 350-500 рублей. После установки следует приемка работ. Так что, если вы не заключили договор или устанавливали сами, то узаконить монтаж не получится.

Если фасад или крышу дома будут ремонтировать, то владелец кондиционера должен будет сам обеспечить демонтаж на время проведения работ.

Как согласовать уже установленный кондиционер

Процедура согласования точно такая же, но необходимо будет приложить фотографию фасада с уже установленным кондиционером. При этом вам могут предписать привести монтаж кондиционера к установленным нормам, поэтому придется заключать договор с сертифицированной организацией.

Если контролирующие органы обнаружат несогласованный кондиционер, то это влечет предписание на узаконивание и штраф от 2 до 15 базовых величин.

Кондиционер – покупаем и устанавливаем

Как установить кондиционер, каковы особенности договора на его покупку и установку, с кем и как согласовать его установку, рассказывает заместитель директора юридической фирмы ООО «Арцингер и партнеры» и просто счастливый обладатель кондиционера Юрий Слепич.

Каждый человек хоть раз в жизни, да задумывался о покупке кондиционера. К решению о его установке в офисных помещениях рано или поздно придет любой руководитель, радеющий о комфорте своих сотрудников. Но главный двигатель нанимателя – это обязанность обеспечить работникам хорошие условия для трудовой деятельности.

Статья в тему:  Как работает кондиционер в поезде

Так, в офисных помещениях долж­ны быть обеспечены оптимальные значения параметров микроклимата, установленные постановлением Мин­здрава от 30.04.2013 № 33 «Об утверждении Санитарных норм и правил «Требования к микроклимату рабочих мест в производственных и офисных помещениях», Гигиенического норматива «Показатели ми­кроклимата производственных и офисных помещений» и признании утратившим силу постановления Главного государственного санитарного врача Республики Беларусь от 25 марта 1999 г. № 12». Указанные требования обязательны для соблюдения государственными органами, иными организациями, физлицами, в т.ч. индивидуальными предпринимателями.

Чтобы покупка кондиционера не обернулась для вас неприятными неожиданностями, необходимо соблюсти установленный порядок согласования установления в зданиях систем кондиционирования воздуха (сплит-­система) (подп. 8.3.2 постановления Совмина от 17.02.2012 № 156 «Об утверждении единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 февраля 2009 г. № 193 и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь»* (далее – постановление № 156); п. 4 гл. 2 Положения об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных ан­тенн и иных конструкций, утв. постановлением Совмина от 16.05.2013 № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах много­квартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одно­квартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории» (далее – Положение № 384).

Выдача согласования на установку на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций вы­полняется структурным подразделением местного исполнительного и распорядительного органа, осуществляющим государственно-властные пол­номочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы (например, управление по архитектуре и строительству администрации района в г. Минске) через подачу заявления по административной процедуре 8.3.2 в службу «Одно окно».

Статья в тему:  Как подтянуть ремень генератора приора с кондиционером

Алгоритм согласования с исполкомом

  • Подготовить проектную документацию (план-схему фрагмента кры­ши, фасада жилого дома с указанием месторасположения устанавливаемой конструкции).
  • Подать заявление в администрацию района, в котором находится здание.
  • Через 15 дней получить решение – согласование либо отказ.

Обратиться за разрешением может как собственник помещения, так и арендатор (наниматель).

В случае обращения арендатора (нанимателя) ему необходимо письменно подтвердить наличие согласия собственника помещения на установку в нем инженерной системы, которой является кондиционер. Форма этого документа нормативно не определена, однако на нем должны быть такие реквизиты, как подпись упол­номоченного лица и печать.

Более того, обратите внимание на заключенный с собственником договор аренды (найма помещения). Дело в том, что часть вносимых изменений будет неотъемлемой: речь идет о прокладке кабеля и сквозных каналах в стене дома, о дренажной системе. Если в договоре аренды (найма) не отражены все моменты, касающиеся компенсации затрат арендатора на дополнительные конструкции и отделочные работы, в т.ч. о внесении их в счет арендной платы и оплате при расторжении договора, в целом право на производство отделимых и неотделимых улучшений – лучше до установки кондиционера заключить дополнительное соглашение и все эти вопросы уточнить. Иначе рано или поздно придется их решать – при выезде арендатора либо смене собственника, например.

Документы, подтверждающие полномочия представителя

От имени юрлица заявление подает его представитель. Для подтверждения его полномочий к заявлению прилагаются (по ситуации):

  • выписка из устава;
  • копия приказа о назначении на должность;
  • доверенность.

При подаче заявления в «Одно окно» представитель заявителя дол­жен иметь при себе паспорт.

Документы, прилагаемые к заявлению

Копия свидетельства о госрегистрации юрлица;

  • документ, подтверждающий право собственности на помещение либо копия договора аренды и согласие собственника помещения;
  • технический паспорт;
  • план-схема установки кондиционера (проект).
Статья в тему:  Можно ли использовать просроченный кондиционер для белья

Предварительно лучше проконсультироваться в управлении архитектуры и строительства администрации, поскольку одним из оснований для отказа в разрешении на установку может оказаться расположение помещения (запрещена установка любых конструкций на фасадах домов, внесенных в Госсписок памятников архитектуры (абз. 4 п. 6 гл. 2 Положения № 384), а также на фасадах жилых домов, выходящих на главные улицы и площади (п. 7 гл. 2 Положения № 384).

Согласование с собственником здания

Последняя стадия установки кондиционера – техническая.

После основного согласования с ис­полкомом необходимо получить со­гласие либо уведомить непосредственного хозяина здания.

Дело в том, что доступ к техническим помещениям (чердак) возможен только по разрешению должностного лица (например, главный инженер или директор жилищно-эксплуатационной службы – КУП ЖЭУ), кроме того, если вы столкнетесь с недовольством соседей по зданию ввиду производимого установщиками шума либо по вопросу эстетической составляющей прокладки трассы внутри здания, то согласие собственника вам поможет избежать открытой кон­фронтации. Если речь идет об установке на стене здания, то это может повлечь необходимость вызова выш­ки и загромождения подъезда к зданию, поэтому все такие вопросы должны быть сняты до начала работ.

Если здание находится в ведении КУП ЖЭУ, а вы заранее не согласовали с ним установку своего кондиционера, то директор КУП ЖЭУ впоследствии может прислать распоряжение о переносе или снятии внешних элементов кондиционера – это дополнительные расходы, а если не выполнить такое предписание – применят административную от­ветственность в порядке ст. 23.1 КоАП. Такая ответственность многоразовая: штраф до 20 БВ может налагаться до момента непосредственного исполнения предписания.

После подписания акта приемки кондиционера в эксплуатацию все дальнейшие расходы по обслуживанию и содержанию конструкций на фасаде (чердаке) здания будут за ваш счет. Так что лучше сразу в договоре с установщиком оговорить дополнительные услуги по обслуживанию кондиционера за отдельную плату – профилактика засорения, замена расходников. Иногда это продлевает и срок гарантии – некоторые установщики дают разную гарантию на оборудование, учитывая, кто будет далее обслуживать его эксплуатацию.

Статья в тему:  На сколько больше расход с кондиционером

Несколько практических советов

  • Предварительно проконсультируй­тесь с установщиками, поскольку особенности конструкции серьезно влияют на стоимость работ и на то, какие конкретно каналы необходимо проложить, какое вспомогательное оборудование будет задействовано (например, установка на чердаке здания дает удорожание за счет удли­нения канала и уменьшения тяги, может привести к невозможности установить систему ввиду неэффективности, но зато исключает необходимость обеспечить защиту от обледенения – и частично ее удешевление);
  • проект инженерных коммуникаций для установки кондиционера лучше заказать у той организации, которая будет его устанавливать – это позволит решить вопросы об ответственности за правильные рас­четы, кроме того, установщик сразу берет на себя определенные обязательства и просчитывает технические моменты, что отражает и реальную стоимостьустановки оборудования;
  • внимательно отнеситесь к системе сбора капель: вода не должна литься наружу, должен быть обеспечен сбор жидкости, например, в канализацию;

Договоров может быть два – на куплю-продажу (поставку) оборудования и на его установку. В такой ситуации риск минимален – все условия, включая сроки гарантии на оборудование и работы по его установке, прописаны, уплата денег зафиксирована.

А если вы заключили договор на покупку и установку оборудования – это смешанный тип договора, который включает как элементы купли-продажи оборудования, так и производство работ по его установке.

И здесь важно не упустить следующие моменты:

  • работы должны закрываться ак­тами выполненных работ, если необходимо – то поэтапно;
  • чтобы не было проблем с бухучетом, исключите разночтения по тек­сту договора – не должно быть в пунктах договора чехарды слов «работы» и «услуги»: выполненные работы и оказанные услуги – это разные виды бухотчетности;
  • особое внимание – на срок гарантии и вообще гарантийные обязательства (такой срок начинается с момента внесения предоплаты либо последнего платежа, важно иметь гарантию отдельно на оборудование и на трассу).
Статья в тему:  Кондиционер climatic что это

И еще, независимо от типа заключенного договора, необходимо обязательно четко прописать в нем модель оборудования, все ее составляющие и точный адрес установки оборудования, поскольку в случае предъявления претензий по качеству оборудования либо работы нужно иметь подтверждение, кто, что и где именно вам устанавливал. Кроме того, разрешение выдается на определенный адрес – это на случай претензий к вам.

И обязательно сохраните акт сдачи-приемки оборудования, а также всю документацию о согласовании с исполкомом, весь срок жизни кондиционера.

В следующем номере «ЭГ» – об осо­бенностях бухучета при установке кондиционера в офисе.

*Для физлиц – п. 1.15.1 Указа от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».

Статья доступна для бесплатного просмотра до: 01.01.2028

ОБ УСТАНОВКЕ КОНДИЦИОНЕРОВ И СПУТНИКОВЫХ АНТЕНН

Порядок установки на крышах и фасадах индивидуальных антенн и кондиционеров

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 09.03.2015 № 180 (далее – постановление № 180) изложено в новой редакции Положение об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, утвержденное постановлением Правительства от 16.05.2015 № 384 (далее – Положение).

Если обратиться к истории, то следует заметить, что изначально данные вопросы регулировались Положением о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2006 № 1805. Затем этот документ постановлением № 384 был признан утратившим силу, а вопросы установки индивидуальных антенн и иных конструкций нашли свое регулирование в отдельном документе, коим и стало Положение. Его появление два года назад породило множество критики, зачастую абсолютно необоснованной.

Статья в тему:  Бактерии которые живут в кондиционере

Тем не менее, как и предполагалось, практика внесла свои коррективы. Изначально они были учтены в Указе Президента Республики Беларусь от 04.12.2014 № 566 «О вопросах осуществления административных процедур» (далее – Указ № 566), которым был откорректирован перечень административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденный Указом Главы государства от 26.04.2010 № 200 (далее – перечень административных процедур для граждан). А уже во исполнение Указа № 566 постановлением № 180 Правительство утвердило новую редакцию Правил.

Если говорить в целом, то процедуры установки индивидуальных антенн и иных конструкций значительно упростились. Попытаемся также проследить, что изменилось в деталях.

Терминология

Пунктом 2 Положения установлено, что для его целей используются следующие термины и их определения:

индивидуальные антенны и иные конструкции –это любые виды индивидуального антенного оборудования, в том числе используемого для приема телевизионных программ наземного и спутникового вещания, оборудование, применяемое для кондиционирования воздуха, и иные конструкции. Ранее здесь упоминались конструкции для сушки белья, теперь просто «иные конструкции»;

инициатор установки индивидуальных антенн и иных конструкций (далее – инициатор) – гражданин (собственник жилого и (или) нежилого помещений, наниматель жилого помещения), гражданин, являющийся членом организации застройщиков (далее – гражданин), а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые инициируют установку на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций;

самовольная установка индивидуальных антенн и иных конструкций – это установка на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, за исключением конструкций для сушки белья, произведенная без согласования структурного подразделения местного исполнительного и распорядительного органа, осуществляющего государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы (далее – территориальное подразделение архитектуры и градостроительства).

Согласование вместо разрешения!

Пунктом 3 Положения определено, что установка на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, за исключением конструкций для сушки белья, производится после получения согласования территориального подразделения архитектуры и градостроительства. Ранееречь шла о получения разрешения местного исполнительного и распорядительного органа в соответствии с проектной документацией. Кроме того, что разрешение заменено согласованием, отметим также и тот факт, что такое согласование теперь дает не сам исполком (администрация района), а лишь его структурное подразделение – территориальное подразделение архитектуры и градостроительства.

Статья в тему:  Корейский кондиционер для волос и для чего он нужен

Как прежде не требовалось получения разрешения, так по новой редакции Правил не требуется получение согласования на установку конструкций для сушки белья, однако указано, что данные конструкции могут устанавливаться только в пределах внутреннего пространства балкона и (или) лоджии.

Порядок получения согласования

Перечень документов, которые обязан предоставить инициатор вместе с заявлением на согласование, стал значительно короче того, который был ранее утвержден для получения разрешения. Как уже указывалось выше, почву для этого подготовил Указ № 566.

Согласно п.4 Положения для получения согласования на установку индивидуальных антенн и иных конструкций гражданин – инициатор данного мероприятия подает в территориальное подразделение архитектуры и градостроительства заявлениеи представляет документы, перечисленные в п. 1.15.1 перечня административных процедур для граждан.Отметим, что кроме заявления в данном подпункте указан лишь технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение, – для собственника помещения.Данная административная процедура осуществляется бесплатно в течение 15 дней со дня подачи заявления.

В свою очередь, для получения согласования на установку индивидуальных антенн и иных конструкций инициатор –юридическоелицо или ИП подают в территориальное подразделение архитектуры и градостроительства заявление и представляют документы, указанные в п. 8.3.2 единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012№ 156 (далее – перечень административных процедур для юрлиц и ИП), который также в результате принятия постановления № 180 претерпел изменения. Кроме заявления, в этом списке:

Статья в тему:  Корейский кондиционер для волос и для чего он нужен

— копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или ИП;

— технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности, право хозяйственного ведения или оперативного управления на помещение, – для собственника, обладателя права хозяйственного ведения, оперативного управления на помещение.

Административная процедура, как и в случае с гражданами, осуществляется также в течение 15 дней со дня подачи заявления и также бесплатно.

Таким образом, из перечней документов, необходимых для того, чтобы получить «добро» на установку антенн и кондиционеров, исчез план-схема фрагмента крыши, фасада жилого дома с указанием месторасположения устанавливаемой конструкции, который мог быть составлен в произвольной форме. Теперь ничего рисовать не придется.

Положением определено, что на основании документов, представленных инициатором, территориальное подразделение архитектуры и градостроительства согласовывает установку индивидуальных антенн и иных конструкций либо отказывает в согласовании установки индивидуальных антенн и иных конструкций с указанием мотива отказа и сообщает об этом инициатору.Согласование (отказ в согласовании) составляется в двух экземплярах, один из которых направляется инициатору, второй – хранится в территориальном подразделении архитектуры и градостроительства.

Пунктом 6 Положения определено, что основаниями для отказа в согласовании являются:

— представление инициатором документов и (или) сведений, не соответствующих требованиям законодательства, в том числе подложных, поддельных или недействительных документов;

— снижение в результате установки индивидуальных антенн и иных конструкций пригодности многоквартирного жилого дома к эксплуатации и возникновение угрозы обрушения его конструкций;

— запрещение местным исполнительным и распорядительным органом установки индивидуальных антенн и иных конструкций на фасадах многоквартирных жилых домов, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, а также на фасадах многоквартирных жилых домов, выходящих на главные улицы и площади, перечень которых определяется местным исполнительным и распорядительным органом.

Статья в тему:  На сколько больше расход с кондиционером

Не вдаваясь в подробности, которые уже не имеют значения, отметим лишь, что этот список также сократился.

Как и прежде, Положение предоставляет инициатору право обжаловать отказ территориального подразделения архитектуры и градостроительства в согласовании установки индивидуальных антенн и иных конструкций в вышестоящий орган и (или) в суд в соответствии с законодательством(п. 7).

Порядок производства работ

Согласно п. 8 Положения на основании полученного согласования инициатор заключает договорс юридическим лицом или ИП, осуществляющим монтаж индивидуальных антенн и иных конструкций. Ранее требовалось еще заключить договор подряда на выполнение проектных работ, разработать и согласовать проектную документацию. Теперь эта «волокита» в прошлом.

Установлено, что в случае повреждения инженерных систем многоквартирного жилого дома, появления деформаций, трещин и других изменений в несущих и ограждающих конструкциях многоквартирного жилого дома работы по установке индивидуальных антенн и иных конструкций прекращаются и принимаются меры по недопущению усиления этих деформаций и изменений, а также незамедлительно информируется организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги.Выявленные повреждения и их последствия устраняются за счет средств лиц, допустивших такие повреждения.

Из Положения также исчезли нормы о приемке выполненных работ по соответствующему акту, приемочной комиссии и тп. Теперь ничего этого не надо.

Пунктом 10 Положения установлено, что инициатор обязан:

— содержать установленные индивидуальные антенны и иные конструкции в технически исправном состоянии и своевременно выполнять работы по их ремонту. Неисправные индивидуальные антенны и иные конструкции подлежат демонтажу;

— при обнаружении в процессе эксплуатации нарушений требований технических нормативных правовых актов, допущенных при установке индивидуальных антенн и иных конструкций, принять меры по устранению выявленных нарушений либо демонтировать эти антенны и конструкции.

Установлено также, что при проведении организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, работ по ремонту крыши или фасада многоквартирного жилого дома инициатор (при необходимости) обязан обеспечить демонтаж индивидуальных антенн и иных конструкций на время проведения ремонтных работ.

Статья в тему:  Бактерии которые живут в кондиционере

Самовольная установка

Пунктом 12 Положения самовольная установка индивидуальных антенн и иных конструкций запрещена. Ну, а для тех, кому п. 12 «не писан», в Положении предусмотрели п. 13, согласно которому гражданин, юридическое лицо, ИП, осуществившие самовольную установку индивидуальных антенн и иных конструкций, все-таки обязаны получить соответствующее согласование.Такое согласование выдается в случае, если не имеется оснований для отказа, предусмотренных в п. 6 Положения.

Для его получения гражданин подает в территориальное подразделение архитектуры и градостроительства заявление и представляет документы, перечисленные в п. 1.15.2 перечня административных процедур для граждан. Также кроме заявления там указан технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение, – для собственника помещения. Процедура также осуществляется бесплатно, однако по времени может занять уже до месяца.

В свою очередь, для получения согласования самовольной установки индивидуальных антенн и иных конструкций юридическое лицо, ИП подают в территориальное подразделение архитектуры и градостроительства заявление и представляют документы, указанные в п. 8.3.3 перечня административных процедур для юрлиц и ИП, а именно:

— копию документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя

— технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности, право хозяйственного ведения или оперативного управления на помещение, – для собственника, обладателя права хозяйственного ведения, оперативного управления на помещение.

В данном случае процедура будет также бесплатной.

На основании документов, представленных гражданином, юридическим лицом, ИП, осуществившими самовольную установку индивидуальных антенн и иных конструкций, территориальное подразделение архитектуры и градостроительства не позднее одного месяца со дня подачи заявления согласовывает самовольную установку либо отказывает в таком согласовани и с указанием мотива отказа.Определено, что в случае отказа в срок, установленный территориальным подразделением архитектуры и градостроительства, индивидуальные антенны и иные конструкции демонтируются, крыша и фасад многоквартирного жилого дома приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольную установку индивидуальных антенн и иных конструкций, или за его счет.

Статья в тему:  Как работает кондиционер в поезде

В соответствии с п.17 Положения гражданин, юридическое лицо, ИП, осуществившие самовольную установку индивидуальных антенн и иных конструкций, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.Надо так полагать, что речь идет о ст. 21.13 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях, согласно которой самовольные переоборудование, перекрашивание или иное изменение балконов, лоджий и других архитектурных и конструктивных элементов фасадов жилых домов, иных зданий и сооружений, установка на фасадах, балконах, лоджиях, крышах спутниковых и иных антенн,а равно непринятие мер по поддержанию в надлежащем состоянии внешнего вида жилых домов, иных зданий, сооружений и ограждений влекут наложение штрафа в размере от 2 до 15 базовых величин.

Минчанин решил законным способом установить кондиционер и пришел к выводу, что поторопился

Дойти до кондиции

Не все знают, что ориентироваться в каменных джунглях больших городов очень просто: на юг указывают стены домов, на которых особенно бурно «растут» кондиционеры. В этом легко убедиться на примере дома № 26, что на улице Романовская Слобода в Минске. На солнечной стороне девятиэтажки расположилось 22 кондиционера, на обратной же, выходящей аккурат на Юбилейную площадь, всего восемь (по состоянию на 25 февраля 2021 года. — Прим. авт.).

К уже имеющимся кондиционерам летом 2020 года мог добавиться еще один, тридцать первый, но увы… Юрию Н., проживающему на шестом этаже упомянутого дома, в установке агрегата отказали во всех инстанциях. При том, что кондиционер необходим не ради комфорта, а исключительно для здоровья малыша. Но об этом позже.

Фото носит иллюстративный характер.

Впервые Юрий пытался установить кондиционер в марте 2017 года. Тогда, к его радости, в администрации Центрального района на просьбу ответили положительно и отправили на согласование к балансодержателю дома — в ЖРЭО № 1. Где, по словам Юрия, он получил отказ по странной причине: «Инженер сказал, что под моими окнами находится погрузочно-разгрузочная площадка и мало ли что может случиться. Вдруг кондиционер упадет на людей». Железобетонная логика коммунальщика не остановила Юрия: во время проведения прямой телефонной линии ему удалось поговорить с заместителем председателя Мингор­исполкома, он пообещал разобраться. В тот же день заявителю сообщили, что можно идти в ЖРЭО и вопрос будет решен положительно. Сегодня мужчина жалеет, что сразу не воспользовался ситуацией, а уехал в отпуск, после которого в водовороте текущих хлопот отложил установку кондиционера на пару месяцев. Последние растянулись на три года. За это время в районе произошли изменения, касающиеся установки кондиционеров. В частности, 22 января 2019 года администрацией Центрального района было принято решение № 72 «Об утверждении перечня главных улиц и площадей Центрального района г. Минска». Документом был утвержден список тех улиц и площадей района, на которых запрещалась установка индивидуальных антенн и иных конструкций на фасадах многоквартирных жилых домов. Дом № 26 по улице Романовская Слобода вошел в этот перечень.

Статья в тему:  Можно ли использовать просроченный кондиционер для белья

Об этом роковом для семьи Н. документе Юрий узнал, когда через два с половиной месяца после рождения сына обратился в администрацию Центрального района:

«Кондиционер нам стал необходим как воздух. Ребенку доктора поставили диагноз атопический дерматит и настоятельно рекомендовали поддерживать в доме температуру не более 19 градусов.

А все окна нашей квартиры выходят на солнечную сторону. Поздней весной и все лето дома невыносимая жара и духота, ребенок страдает. Поэтому настроен я был решительно. Тем более последние несколько лет наблюдал, как на обоих фасадах дома растет количество кондиционеров. Логика у меня простая. Если кому-то можно, то почему нельзя мне?»

Оставив заявление в районной службе «одно окно», Юрий стал ждать решения. И каково же было его удовольствие, когда через неделю увидел, как на первом этаже дома, аккурат прямо под его окнами, мастера устанавливают кондиционеры. Позже он насчитал их сразу девять! С порога мужчина обрадовал жену: «Ну раз кому-то разрешили почти десяток, то нам уж точно позволят!»

А счастье было так возможно…

Да и как объяснить малышу, что кому-то можно жить с прохладцей, а ему нельзя. Впрочем, не только несмышленышу, но и автору материала трудно понять, что происходит в этом доме.

Судите сами. Сегодня на фасаде, выходящем на Юбилейную площадь, установлено восемь кондиционеров, плюс на первом этаже, где расположен медицинский центр, в стенах имеются четыре вентиляционных отверстия. Дворовый фасад более красноречив: 22 кондиционера и 17 спутниковых тарелок.

Статья в тему:  Все что нужно знать о кондиционерах

Юрий, обращаясь в газету, задает резонный вопрос: «Я пытался получить разрешение законным образом, но мне отказали. Получается так, что те, кто, по сути, самовольно установил кондиционер, оказались в более комфортном положении?»

В администрации Центрального района, куда мы переадресовали вопрос Юрия, пообещали разобраться. Несколько вопросов родилось и у автора материала. Перечислю.

1 Сколько из 30 кондиционеров и 17 спутниковых тарелок установлены на доме № 26 по улице Романовская Слобода на законных основаниях?

2 Сколько предписаний с требованием демонтировать оборудование (установленное самовольно) было выдано жильцам дома?

3 Какие штрафные санкции были применены к тем, кто проигнорировал требование о демонтаже кондиционеров и антенн?

4 Как на первом этаже дома № 26 вразрез с решением администрации Центрального района от 22.01.2019 № 72 спустя полтора года, в июне ­2020-го, появилось сразу девять новых кондиционеров? (По словам Юрия Н., они принадлежат медцентру.)

Ни холодно ни жарко

После недельных консультаций, согласований и уточнений автору данного материала из администрации Центрального района пришел ответ, в котором еще раз напомнили об упомянутом выше решении администрации № 72. И что именно на этом основании семье Н. было отказано в установке кондиционера. Кроме того, в ответе сообщалось, что администрацией района направлено предписание в ЖРЭО № 1 Центрального района о необходимости проведения обследования на предмет наличия на фасаде жилого дома № 26 по улице Романовская Слобода незаконно установленных антенн и наружных блоков кондиционеров. В свою очередь, ЖРЭО № 1 Центрального района вынесло предписание балансодержателям кондиционеров о предоставлении документов, подтверждающих законность установки. И дом № 26 ожил. В службу «одно окно» посыпались заявления от физических и юридических лиц на выдачу согласования самовольной установки наружных блоков кондиционеров. Точку в ответе поставила начальник управления по архитектуре и строительству администрации Центрального района Минска Надежда Авдеева. Цитируем: «Администрацией района было отказано в выдаче согласования самовольной установки наружных блоков кондиционеров каждому заявителю и выдано предписание о демонтаже незаконно установленных наружных блоков кондиционеров».

Статья в тему:  Кондиционер climatic что это

Казалось бы, точка? Увы, нет. С момента первого визита автора этого материала к дому № 26 прошел месяц. Тогда, напомню, на фасадах дома красовалось 30 кондиционеров и 17 спутниковых антенн. В конце марта ситуация не изменилась: цифры те же. И возникает еще пару риторических вопросов. А к чему были все эти предписания, согласования, указания и угрозы? От них, судя по всему, ни холодно ни жарко ни жильцам дома, ни арендаторам его площадей. Может, не стоило Юрию Н. городить огород, а последовать примеру тех, кто самовольно установил кондиционеры, и не париться? Иначе получается абсурдная ситуация. Человек решил действовать по закону, а в итоге он проиграл обошедшим его. Учитывая тенденции глобального потепления, можно предполагать, что температура в Беларуси будет только расти. А вместе с ней и градус конфликта между теми, кто хочет установить кондиционер и кто решает, кому можно это сделать, а кому нельзя. И относиться с прохладцей к этому вопросу точно не стоит.

Администрация Московского района г.Минска

Тел. (+375 17) 260-63-96,

факс +375 17 368-14-07

  • Главная »
  • Строительство, застройка, частный сектор »
  • Важно знать »
  • О порядке установки кондиционеров и иного инженерного оборудования

О порядке установки кондиционеров и иного инженерного оборудования

Согласно п. 4 главы 2 Положения об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов» (далее – Положение), для установки инженерного оборудования, к которому относится бытовой кондиционер, гражданину необходимо обратиться в администрацию района для подачи заявления по административной процедуре 1.15.1 в службу «Одно окно».

Статья в тему:  Как заправить кондиционер меган 2

К заявлению необходимо приложить:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • технический паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности на помещение – для собственника помещения.

Вместе с тем сообщаем, что в соответствии с п. 7 главы 2 Положения одним из оснований для отказа в разрешении установки инженерного оборудования является запрещение местным исполнительным и распорядительным органом установки инженерного оборудования на фасадах жилых домов, выходящих на главные улицы и площади.

Возможно предварительное консультирование в управлении архитектуры и строительства администрации (пр. Дзержинского, 10, тел. 200-57-60, 226-49-79).

После получения необходимых разрешений, в том числе решения администрации на производство работ и проекта установки, производится его установка и приемка в эксплуатацию.

Владелец кондиционера после приемки его в эксплуатацию самостоятельно организует ее эксплуатацию с привлечением специализированных организаций и несет полную ответственность за его техническое состояние, ремонт, устранение возможных аварийных ситуаций.

Устранение последствий порчи конструкций и элементов здания, вызванных эксплуатацией кондиционера, производится за счет владельцев кондиционера.

Претензии по поводу возмещения ущерба, при возможных аварийных ситуациях, возникших в процессе эксплуатации системы, владелец здания оформляет в установленном порядке.

В случае возникновения в процессе эксплуатации кондиционера необходимости изменения его местоположения, владелец системы выполняет работы за свой счет в порядке, предусмотренном для первоначальной установки, если эта необходимость возникла по желанию владельца, и за счет владельца здания, если ранее согласованное местоположение требуется изменить по условиям эксплуатации здания или требованию органов архитектуры.

Статья в тему:  Как подтянуть ремень генератора приора с кондиционером

При установлении взаимоотношений владельцев кондиционеров с владельцами зданий по вопросам эксплуатации зданий заключается договор, определяющий порядок действий, прав и обязанностей сторон в процессе эксплуатации.

Те же действия должен производить гражданин при получении разрешения на размещение спутниковой антенны.

Согласование кондиционера в Минске

Стоимость услуги составляет 400 рублей

Согласование кондиционера и спутниковой антенны очень популярная услуга в Минске. Лет пять назад люди мирились с мыслью, что духота в их квартирах преследует почти всё лето. И в конце в голове появляется мысль установить себе кондиционер для комфортного времяпровождения у себя дома. Тем более что сейчас они стали доступны почти для каждого.

Некоторые думают, что купив кондиционер или спутниковую антенну можно с лёгкостью установить где угодно. Отводив конденсат куда заблагорассудится и т.д. Но это всё не правильно!

Для того чтобы повесить кондиционер или спутниковую антенну на фасад нужно получить согласование Администрации Вашего района ,а далее правильно сделать отвод конденсата в канализацию.

Согласование установки кондиционера

Самовольная установка кондиционера ил спутниковой антенны имеет ряд проблем и нюансов, таких как технических, также и финансоввых. Узаконить кондиционер или спутниковую антенну не так уж и легко. В каждом районе есть свои подводные камни по их согласованию. Даже у каждого госслужащего может быть свой взгляд на проблему и соответственно разные пути её решения. Если вы установили свой кондиционер или спутниковую антенну самовольно, вам могут выписать штраф от 2 до 15 базовых величин и заставить произвести демонтаж или установить в другом месте.

Статья в тему:  Как правильно выбрать мобильный кондиционер

Чтобы всё прошло без проблем нужно подробно разобраться в вопросе согласования кондиционеров или спутниковой антенны и не спешить устанавливать там, где захочется. Нужно предусмотреть ряд факторов, сделать всё в соответствии с требованиями Администрации и по строительным нормам и тогда вы без проблем сможете согласовать или узаконить свою технику.

Cогласование самовольной установки кондиционера в Минске

Получение согласования на установку кондиционера или спутниковой антенны сейчас несложно, так как разработка проекта уже не требуется, а узаконивание самовольной установки будет сложнее. Если у Вас много свободного времени Вы можете самостоятельно заниматься этим вопросом. Но если Вы НЕ ХОТИТЕ тратить своё время на беготню по инстанциям, поиск подрядчиков, сбор подписей и т.д., то ДОВЕРЬТЕСЬ ПРОФЕССИОНАЛАМ нашей компании, которые знают весь процесс согласования или узаконивания кондиционеров и спутниковых антенн полностью. Экономьте Ваше время и нервы. У нас огромный опыт работы в данной сфере, наработанные и доверительные отношения в Администрациях всех районов Минска, согласуем и доведём всё до ума.

БрестСИТИ. Новости

Что происходит в Бресте

Рубрики новостей

  • Брест. Общество
  • Брестская крепость
  • Беловежская пуща
  • Бизнес, экономика
  • Городские заметки
  • Граница, таможня
  • Интернет, технологии
  • История Бреста
  • Культура, отдых
  • Медицина и здоровье
  • Официально
  • Праздники,события
  • Природа. Экология
  • Происшествия. ДТП
  • Спорт
  • Транспорт
  • Фотографии и видео Бреста
  • Разное. Обо всем

Транспорт Бреста

Выберите район

  • Барановичский
  • Березовский
  • Ганцевичский
  • Дрогичинский
  • Жабинковский
  • Ивановский
  • Ивацевичский
  • Каменецкий
  • Кобринский
  • Лунинецкий
  • Ляховичский
  • Малоритский
  • Пинский
  • Пружанский
  • Столинский
  • Новости
  • Популярное
  • Афиша
  • Погода
  • Комментарии
  • Камеры. Граница
  • Реклама
  • О сайте
  • Контакты

Правила установки кондиционеров в Беларуси

С мая 2013г. ввели новые правила установки кондиционеров.

Фото: Александр Шульгач, «Брестский вестник».

Шаг за шагом
Следующим шагом на пути к желанному «холодку» станет утверждение проекта в местных органах власти. По словам директора КПСУП «Брестский городской центр архитектуры и строительства» Григория Матузко, пока еще не принято окончательное решение, какая инстанция займется рассмотрением проектов: городской исполнительный комитет или администрации районов. «Это станет известно недели через две», — отметил наш собеседник.
И только после того, как вы станете счастливым обладателем «бумажки» с заветной резолюцией, можно смело звонить на фирму или индивидуальному предпринимателю, у которых есть разрешение на установку кондиционеров.
Финальным аккордом станет подписание акта приемки готового к работе оборудования, который завизирует солидная комиссия. В её состав войдут представитель организации, эксплуатирующей здание, застройщик и специалисты, занимавшиеся разработкой проекта и установкой кондиционера.

Статья в тему:  Как подтянуть ремень генератора приора с кондиционером

Кому это выгодно?
Григорий Григорьевич уверен, что от введения новой системы выигрывают все участники процесса. Он рассказал, что раньше незадачливого заказчика, испортившего, к примеру, самовольной установкой кондиционера презентабельный вид «главного» фасада здания, могли оштрафовать и лишить аппарата, обеспечивающего доступ свежего воздуха.
«Сейчас же процедура кондиционирования офисов и квартир стала упорядоченной и цивилизованной», — подчеркнул наш собеседник, добавив, что Брестский городской центр архитектуры и строительства уже несколько месяцев идет в авангарде этих перемен.

«Еще до выхода постановления наши специалисты стали заниматься разработкой соответствующих проектов», — отметил он, добавив, что с начала года его организация выполнила пять подобных заказов.
Столь невысокий спрос на услуги проектировщиков вполне понятен, так как на дворе только самое начало лета, и пик зноя, по всей видимости, еще впереди. А наш человек, как известно, всё любит делать в последний момент. Отсюда итог – в середине июля в магазине невозможно купить вентилятор.
Услуги специалистов центра – платные. К примеру, проект установки кондиционера в одной из квартир многоэтажного жилого дома потянет на 300 – 400 тысяч рублей.

Источник информации: Дмитрий Кухарчук, «Брестский вестник».

Наш канал в Viber и Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector